INVESTIMENTO: Comprar terreno vale a pena, mas requer planejamento
Durante a recessão de 2015-16, estes imóveis não perderam valor. Mas há cuidados importantes, como avaliar a área e registrar a escritura
Em períodos de mudança de governos - e consequente aumento de incertezas na Economia -, quem tem alguma reserva busca o melhor investimento para preservar o dinheiro acumulado.Investir em terreno é uma opção bastante segura e também pode ser bastante lucrativa para aqueles que procuram um adequado investimento, assegura o diretor de Marketing da Realibrás Urbanismo, Marcus Cunha.
Porém, como todas as outras, há medidas de proteção a serem tomadas. A primeira delas, a meu ver, é o de registrar o imóvel adquirido. Um proprietário só tem a garantia de poder vender uma área - assim como salas e moradias - se possuir a escritura em seu nome. Ficar apenas com a promessa de compra e venda pode trazer complicações futuras, especialmente dificuldade para localizar o antigo vendedor.
Mesmo durante a crise passada os terrenos não perderam valor, ressalta Cunha. “Ter um terreno com certeza se mostra um ótimo investimento, ainda temos um intenso déficit imobiliário", afirmou o especialista. "Contudo, é preciso um planejamento para essa aquisição, para que realmente se mostre lucrativa em médio e longo prazo”.
Ponto importante nessa compra é que ter um terreno proporciona um baixo custo com manutenção e tem alta probabilidade de valorizar. Marcus Cunha acrescenta a necessidade de se avaliar a localização e histórico da área, se tem infraestrutura nas redondezas.
"É preciso saber se no local no terreno não existem gastos extras como condomínio, por exemplo, pois pode ser um novo fator de endividamento", assinala o diretor de Marketing. "Antes de comprar um terreno, confira sua documentação, se está tudo regularizado com a prefeitura, se não existe nenhum impedimento no local para construções ou se não existem dívidas anteriores. A matrícula individual ajuda ter um posicionamento se a ocupação é regular ou não".
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Em períodos de mudança de governos - e consequente aumento de incertezas na Economia -, quem tem alguma reserva busca o melhor investimento para preservar o dinheiro acumulado.Investir em terreno é uma opção bastante segura e também pode ser bastante lucrativa para aqueles que procuram um adequado investimento, assegura o diretor de Marketing da Realibrás Urbanismo, Marcus Cunha.
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Mesmo durante a crise passada os terrenos não perderam valor, ressalta Cunha. “Ter um terreno com certeza se mostra um ótimo investimento, ainda temos um intenso déficit imobiliário", afirmou o especialista. "Contudo, é preciso um planejamento para essa aquisição, para que realmente se mostre lucrativa em médio e longo prazo”.
Ponto importante nessa compra é que ter um terreno proporciona um baixo custo com manutenção e tem alta probabilidade de valorizar. Marcus Cunha acrescenta a necessidade de se avaliar a localização e histórico da área, se tem infraestrutura nas redondezas.
"É preciso saber se no local no terreno não existem gastos extras como condomínio, por exemplo, pois pode ser um novo fator de endividamento", assinala o diretor de Marketing. "Antes de comprar um terreno, confira sua documentação, se está tudo regularizado com a prefeitura, se não existe nenhum impedimento no local para construções ou se não existem dívidas anteriores. A matrícula individual ajuda ter um posicionamento se a ocupação é regular ou não".
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